- ビルのサブリース・改修なら百年建築
- 百年建築ビル実績【SuSLOB北参道】
百年建築ビル実績
SuSLOB北参道
物件概要

建物名 | SuSLOB北参道 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-5-11 |
敷地面積 | 113.12㎡ |
延床面積 | 688.710㎡ |
構造 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
竣工 | 1986年 |
エントランス
改修事例
コンセプト
CONCEPT
テーマ
- ビルの顔であるエントランスを改修し建物の資産価値を高める
- エントランスには不要と思われる設備は廃棄しすっきりとした清潔感のあるデザインへ改修
- 緑豊かな北参道地区にふさわしいファサードへ改修
- 長寿命・省エネ型の設備機器へ更新
- 経年による劣化が少なく、修理が用意で改修コストが掛からない素材を用いる
室内
改修事例
改修後の賃料
【 図1 】

コメント
耐震工事を行うことにより築古ビルの資産価値低下を防止しています。
【 図2 】

賃料 | 2014(改修前) | 2018(改修後) |
---|---|---|
賃料(円/年) | 27,392,000円 | 33,986,000円 |
コメント
改修前に比べて、賃料の平均坪単価を向上させることができました。
改修後の電気容量

項目 | 改修前 | 改修後 |
---|---|---|
照明 | 1,288W | 496W |
エアコン・換気扇 | 5,345W | 2,630W |
合計 | 6,633W | 3,126W |
コメント
照明・エアコン・換気扇などを新しいものに更新し、53%ほど電気容量を抑えることができた。
アクセス
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-5-11
- 交通
-
- JR山の手線 代々木駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩1分
コメント
便利だが見栄えの悪い自動販売機が設置されている
経年劣化で汚れが目立ちやすいアクリル製のテナントサインと清潔感のないコルクの掲示板