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セイコーステラの「百年建築」は、
老朽化した建物を取り壊すことなく建物経営の収益性を確保し、
同時に街の文化的資産として維持するための
総合ビル管理サービスです。
新着情報
NEWS
- 2024.05.27
- 山形天神マンション404・501号室大改修
- 2024.05.22
- 「ポートヒルⅡ」老朽化マンション第二次改修工事
- 2024.01.22
- SuSLOB北参道入口部「百年改修デザイン装飾」設置
- 2023.12.22
- 築古マンション「ボヌール天神」購入。府中市天神・1988年竣工築36年・RC造地上5階・延床面積1431㎡・16戸
- 2023.06.22
- 新宿ユーエストビル玄関周り大改修
- 2023.03.06
- 百年改修・星光社千歳工場（1994年竣工）大改修
- 2023.02.06
- 百年改修・山形天神マンション（1974年竣工）403号室大改修
- 2023.01.22
- 「ポートヒルⅡ」老朽化マンション第一次改修工事。
- 2022.07.06
- 百年改修・篠田ビル（1990年竣工）エントランス及び外壁タイルの改修工事
- 2022.06.06
- 百年改修計画表・1994年竣工の9階建て延床面積700㎡の中小ビルの百年改修計画表を作成
- 2022.05.06
- 百年改修・シャトレ赤坂（1968年竣工）給水竪主管更新工事
- 2022.02.01
- NPO環境持続建築にて老朽化マンション「ポートヒルⅡ」を購入し再生に取り組む。横須賀市追浜・1989年竣工築33年・RC+S造・地上3階地下1階・27戸ワンルームマンション
- 2021.11.06
- 百年改修・シャトレ赤坂（1968年竣工）302，402，502，602号室大型サッシのインナーサッシと木製ブラインド一体型建具の設置
- 2021.11.06
- 百年改修・シャトレ恵比寿（1970年竣工）給水方式、ゴミ置き場大改修
- 2021.10.06
- 百年改修・モンド梅ヶ丘（1986年竣工）エントランス廻り中改修
- 2021.10.02
- 百年改修・シャトレ恵比寿（1970年竣工）503号室改修
- 2021.07.02
- 百年改修・ランジェ青山（1978年竣工）913号室大改修
- 2021.01.20
- 【メルマガ】百年改修・山形天神マンション（1974年竣工）702・704号室大改修
- 2021.01.14
- 【Twitter】毎日、Twitterを更新中。ぜひご覧ください。
- 2020.07.28
- 【アンケート】中古マンション改修の空間印象調査のアンケートのお願い
- 2020.04.05
- 【コラム】「築古ビルで起こりやすい火災報知器の誤作動対策」を公開しました。
- 2019.11.26
- 【セミナー資料】2019.11.26 百年建築セミナーの資料をご覧いただけます。
- 2019.10.29
- 【セミナー開催】2019.11.26 百年建築セミナーを開催いたします。
- 2019.08.19
- 【コラム】「ビルオーナーの収入と支出｜ビル経営の収益を減少させない方法」を公開しました。
- 2019.07.28
- 【コラム】「日本の建物寿命はなぜ短いのか ビルの耐用年数と長寿命化の条件について」を公開しました。
- 2019.07.04
- 【コラム】「中古ビル購入の際の注意点 家賃収入で安定的な利益を上げるためのポイント」を公開しました。
- 2019.05.28
- 百年建築のコーポレートサイトがオープンしました。
百年建築
100YEARS BUILDING
百年建築について
文化的資産としての築古ビルを取り壊すことなく建物経営の収益性を確保できるようにビルオーナーに代わって築百年後までの計画を策定、提案、実行します。この計画をもとに改修をする建物を百年建築と定義しています。将来に備えビルオーナーの不安を解消することをビジネスモデルとしています。
入居率を維持～築古ビルを魅力的に～
老朽化に伴い懸念される空室の増加、賃料の下落などに対して築古ビルに特化した知見（意匠、省エネ技術、健康対策）を統合しテナントにとって魅力的なビルへ改修します。美装性、機能性、快適性を向上させ老朽化による入居率の減少を防ぎます。
百年改修プログラム～将来の運用に備える～
百年建築では重要改修項目を12項目に絞り込みます。25年先、50年先を見据えた独自の改修計画表を作成し費用が必要になるタイミングを予測します。情報を共有し将来に備えて準備をしておくことでビルオーナーの不安を解消。計画的に改修、修繕を行い入居率の低下を防止します。
テナントを大切にする賃貸～優良ユーザーが長期入居する理由～
入居を検討しているテナントに判断材料として「周辺同等物件との比較表」「室内レイアウト案」「原状回復費」などを提示しご納得いただいた上でお申込みいただけるようにしています。
安心安全のサブリース
「百年建築」を実行している築古建物は築30～40年を超える物件でも高い稼働率を誇ります。部門的、属人的な対応はせず賃貸管理と建物管理をワンストップで統合し築古ビルの全体最適化をご提案いたします。
百年建築ビル
建築実績
ACHIEVEMENTS
デザイン、立地、築年数が異なる古い建物たちです。セイコーステラの「百年建築」に基づき、建物ごとに百年改修計画を立案、実行しています。築古ビルの再生により高い入居率を誇っています。
