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百年建築ビル改修実績
シャトレ恵比寿 内装
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改修事例
コンセプト
CONCEPT
テーマ
- 健康に優しく、環境に配慮した仕上材を使用する
- 解体時の壁・天井の原型を活かし、過度な化粧を行わない
- 快適性が大きく左右されるサニタリー・キッチン・空調といった設備は、現在のスタンダードなレベルに合わせる
図面（改修前）
図面（改修後）
改修後の賃料
（弊社で管理している1～2F店舗および
管理している7住戸の合計）
| 賃料 | 2014 | 2018 | 目標 |
|---|---|---|---|
| 単価（円／坪） | 11,935円 | 13,946円 | 15,000円 |
| 賃料（円／年） | 21,556,656円 | 24,684,945円 | 28,462,140円 |
改修後の電気容量
| 項目 | 改修前 | 改修後 |
|---|---|---|
| 照明 | 391W | 50W |
| エアコン・換気扇 | 1,900W | 1,910W |
| 合計 | 2,291W | 1,960W |
コメント
照明・エアコン・換気扇などを新しいものに更新し、15％ほど電気容量を抑えることができた。
コメント
大規模改修前に比べて、賃料の平均坪単価を向上させることができました。